355 Rue Berri , 605 , Montréal (Ville-Marie) QC H2Y4A1

No. 18332300

Amanda Walker

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 450.458.3394
Cellulaire : 514.912.3592

amandaw@royallepage.ca

http://www.amandawalker.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson, QC J0P1H0

Remarques :

Condo rénové sur 2 niveaux de 1378 pc carrés avec fenêtres mur à mur et vue sur l'eau! 2 Balcons, 2 Stationnements intérieurs et 2 Chambres. Situé dans le Vieux-Port à quelques pas de la Marina D'escale pour les plaisanciers. L'entrée spacieuse mène à la cuisine rénovée avec comptoirs et îlot en Granite. Très grand salle à manger et salon lumineux. Le 2ieme niveau offre une grande chambre principale avec Walk in et salle de bain attenante rénovée avec baignoire thérapeutique et douche vitrée séparée. La 2ieme CAC ont un 2ieme balcon pour profiter de la vue dégagée. Buanderie séparée et espace de stockage.Aucun mur partagé avec un autre condo.

Inclusions : Réfrigérateur-Cuisinière-Lave-vaisselle-Réfrigérateur à vin-Laveuse-Sécheuse-Ouvre-porte de garage électrique-Alarme pas connecté-Auvent-Aspirateur central et accès-comprend deux place de stationnements.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux-Montréal
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$687,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	188 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	697 400,00 $
Évaluation totale :	886 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	5 372,00 $
Taxe scolaire :	723,00 $
Taxes annuelles totales :	6 095,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1378.86 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	St Lawrence River
Bâti en :	1994
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - doit se convertir au propane
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

3 756,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : 6 3.45 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Îlot et balcon
Salle à dîner
- Niveau : 6 3.68 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 6 5.33 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 6 1.91 m x 1.52 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 5 5.28 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 5 2.59 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 5 3.58 m x 2.59 m
- Plancher : Tuiles
- Douche en verre, baignoire sép
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5 5.59 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 5 2.49 m x 1.93 m

Amanda Walker

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