29 Av. Brunet , Pointe-Claire QC H9S4T4

Vente 1 400 000 $ |

No. 23902520

Amanda Walker

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amanda Walker Inc.

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 450.458.3394
Cellulaire : 514.912.3592

amandaw@royallepage.ca

http://www.amandawalker.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson, QC J0P1H0

Remarques :

Bienvenue à Cedar Park -- L'un des quartiers les plus prisés de Pointe-Claire Sud. À quelques pas du bord de l'eau et du charmant village, cette chaleureuse maison familiale offre 5 chambres à coucher et 3 salles de bain, et une extension bien pensée pour la vie multigénérationnelle qui comprend une chambre principale et un salon lumineux, tous deux avec des plafonds voûté, une salle de bain complète ainsi qu'un balcon privé Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à à manger, un solarium quatre saisons ainsi qu'une cuisine à aire ouverte avec coin familial.À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain rénovée

À quelques pas du bord de l'eau et du village de Pointe-Claire, cette maison familiale chaleureuse et accueillante allie parfaitement confort, espace et emplacement. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et pleine de caractère dans un emplacement imbattable.

À proximité des écoles, des parcs, du train, des autobus, d'un terrain de golf, de restaurants, d'un hôpital, du cégep, du lac et de tout ce que le village de Pointe-Claire a à offrirtout en étant à 25 minutes du centre-ville.

Améliorations récentes.
Fraîchement peint. 2025
Tout le câblage à boutons et tubes a été retiré et remplacé. 2025
La terrasse et les marches avant ont été repeintes. Certaines planches ont été remplacées. 2025
Bardeaux 2023.
Thermopompe murale 2019

Inclusions : Réfrigérateur-Cuisinière-Lave-linge-Sèche-linge-Stores californiens-Tringles à rideaux -pompe à chaleur murale

Exclusions : Luminaire de salle à manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	564 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	823 200,00 $
Évaluation totale :	1 387 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 090,00 $
Taxe scolaire :	1 147,00 $
Taxes annuelles totales :	10 237,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	33.53 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	1021.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19.89 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.76 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1935
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Stucco
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.24 m
- Plancher : Tuiles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.14 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- Ilot
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
- Porte patio
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.54 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
- Plafond voute/Porte patio
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- Plafond voute
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.34 m
- Plancher : Tuiles
- Douche vitree
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 1.60 m
- Plancher : Tuiles
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.73 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 5.36 m
- Plancher : Béton
- Plafonds 8 pieds
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 0.91 m
- Plancher : Tuiles
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 5.94 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Amanda Walker

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amanda Walker Inc.

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 450.458.3394
Cellulaire : 514.912.3592

amandaw@royallepage.ca

http://www.amandawalker.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson, QC J0P1H0

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.