1269 Route Harwood , Vaudreuil-Dorion QC J7V8P2

Vente 1 900 000 $ |

No. 24788093

Amanda Walker

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.458.5365
Télécopieur : 450.458.3394
Cellulaire : 514.912.3592

amandaw@royallepage.ca

http://www.amandawalker.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

35 rue Wharf
Hudson, QC J0P1H0

Remarques :

EMPLACEMENT EMPLACEMENT ! À côté du nouvel entrepôt WALMART et à 1.5 kilomètre du NOUVEL HÔPITAL. De nombreux usages autorisés. Voir liste ci-jointe. L'Usage Industrie I1 et I2. I2 activity 59 seulment. La Ville de Vaudreuil Dorion est également ouverte à discuter d'autres utilisations du terrain. Actuellement utilisé pour un chenil pour chien. L'entreprise n'est pas à vendre. Terrains et bâtiments uniquement. L'acheteur peut demander un permis de démolition pour les bâtiments existants. Un bâtiment de trois étages peut être construit. Industriel-. Une Opportunité Incroyable

-Tous les matériaux et équipements utilisés pour le toilettage des chiens, c'est-à-dire baignoire, laveuse sécheuse -ascenseur de voiture dans la grange

Exclusions suite : Maison principale : Machine à café intégrée-Luminaire de la salle à manger-Armoire en bois intégrée dans le mur de la salle à manger-Laveuse Sécheuse-Gazebo-Piscine hors terre-Le spa est cassé-

Articles négociables Cuisinière au gaz --deux fours muraux-Lave-vaisselle-Réfrigérateur

Les deux bâtiments du chenil doivent être démolis dans un délai acceptable pour les vendeurs. Un chenil pour chiens ou toute entreprise liée ou associée aux pensions pour chiens et/ou chats, au toilettage. L'élevage ou le stockage d'animaux n'est pas autorisé. Une clause de non concurrence s'appliquera pendant 10 ans.
Veuillez soumettre par écrit votre utilisation prévue de cette propriété avec toute offre.

Tous les tests et études environnementales sont à la charge de l'acheteur.

Conformité de la fosse septique à vérifier par l'acheteur.

Inclusions : À être déterminé à discuter

Exclusions : 5 réservoir de propane-Tous les outils d'équipement-Tous les portes métalliques des chenils pour enclos pour chiens-2 unités AC dans les chenils-Panneaux muraux métalliques installés sur les murs des deux chenils-Poulailler-Boîte de potager-Tous les matériaux et équipements présents et utilisés pour

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	Vaudreuil Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	692 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	6 985,00 $
Taxe scolaire :	585,00 $
Taxes annuelles totales :	7 570,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	76.2 Mètre
Profondeur du terrain :	100.58 Mètre
Dimensions du terrain :	7384.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.89 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.97 Mètre
Zonage :	INDS

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	Autre , Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun - Hopital
Système d'égouts:	Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle

Amanda Walker

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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